第37章 有钱了，买栋楼

王哲对此也明白，便说道：

“不用，不用，我就随口一问，你给我算算大概金额就行。”

“嗨”

那负责人又是一个鞠躬之后，才算了起来：

“现在东京商业地价，约50万日元/平方米，此建筑占地规模约5000平方米，土地价值约25亿日元；

“再加上地上建筑物的估值，按照此时的汇率计算，所需资金预计为一千五百万到两千万美金之间。”

“噢……”

王哲本以为，自己靠着先知先觉挣了一笔块钱，又谈成了几个暴利生意，现在已经相当豪横了，可没想到也就够买这么一栋老破小的。

这价格有些超出王哲的预估，转而求其次的询问：

“这栋楼有哪几层可以出售？价格怎么算？”

负责人立即说道：

“王先生，这栋楼现在可以整体出售，不过空出来的楼层，只有六层和七层，其余的楼层都出租出去了。”

王哲想了想又询问：

“那这两层拿下来需要多少钱？”

那负责人又开始叭叭的计算了起来：

“七八层每层的面积为1000平方米，因为这栋楼较老，以及三井先生交代过，要给到最低价格；

两层按照现今的汇率计算，应该是八百万美金。”

王哲不由的吐槽，这货原先就是个打算盘的会计吧，真是个人才，不管他问啥，数据都是张口就来；

“咦？

“不对吧，整体购买，要一千五到两千万，我就买两层楼，你收我八百万？”

王哲这才反应过来，这货居然按照最高价格跟他算的。

那负责人却理直气壮的说道：

“王先生，您购买的不光是建筑物的使用权，还有土地加地上建筑的所有权。”

王哲直接甩了对方一个大白眼：

“你说的我知道，整体购买要一千五到两千万，这两层两千平，每平方米你按照四千美元跟我算？

我这一出手就是两层楼，你们不打折就算了，居然还按照顶格价格计算呀。”

那负责人却没有任何的不好意思，表现的很无奈的解释：

“只有整栋楼收购才能优惠，您也知道现在的行情，丸之内区域，楼面单价每平米都在10-20万日元之间；

东京核心圈土地加建筑，售价基本每平方都在三千到四千万日元之间；

而咱们的售价低廉到每平仅需90万日元，近期岛国的房价市场，那是在不断的攀高，可以预计地产牛市即将来临；

这栋楼要对外宣布出售，那绝对会遭到疯抢，要不是三井先生打过招呼，您是绝对拿不到这么低廉的价格的。”

王哲听着这鬼子在那叭叭个没完，直接不客气的打断道：

“是你说的每平米90万日元哦，马上签合同，我现在就给你们交定金。”

“啊？

“王先生，我说的九十万不是全额资金呀，而且还是预估价，我们报的真的是低价了，您这把零头直接给去除，也只是省了六万多美金，可我没法交差呀。”

王哲乐呵呵的拍了拍这负责人的肩膀，这才想起什么似的问起：

“这位先生，我们相处也有几天了，还未询问您怎么称呼？”

“哦，王先生，非常抱歉没有跟您自我介绍，我叫松下钟次，是三井不动产株式会社办公楼部门负责人；

我们部门主要负责办公楼的开发、租赁和管理工作。”

王哲有些不好意思的摸了摸鼻子，他这才想起来，人家一见面就跟自己做过自我介绍，只是自己根本就没记住罢了；

“松下先生，非常抱歉，我最近的脑子有些乱；

“您前面说的，一平米90万，那咱们就按这个签合同，您可不能不承认您说的话。”

会社给松下重次也是有底线的，因为他的一句话，就损失六万多美金，王哲这些大人物不在乎，可对他的职业生涯绝对是个污点。

所以松下重次有些焦急的连连鞠躬，有些慌张的说道：

“王先生，您说笑了，合同是无情的，价格是无法更改的，不可能因为我的一句话，而便宜六万多美金，您可别跟我这种小人物开这种玩笑了。”

王哲呵呵笑问：

“为什么不行？

这可是你给出的价格，六万多美金我能办成多少事，我能购买一辆豪华汽车，能支付一位，你这样的高级白领一年工资，不是吗？”

“可是，可是”

松下重次可是了半天，也说不出个所以然来，他只是省略的说了尾数，谁都明白他的意思，可就王哲咬住了这个字眼，他能有啥办法。

看着松下重次那为难的神情，王哲哈哈笑着拍了拍他的肩膀，看着这空旷的楼层，对着松下重次说：

“三井家族企业庞大，但竞争更大，上升空间更小，压力也很大吧，有没有想过在这里拥有一间你的办公室？”

松下重次有些没反应过来的愣了愣，才有些不确定的说道：

“王先生，您的企业似乎没有从事房产行业吧。”

王哲看着松下重次，认真的说：

“现在不从事不代表以后也不从事，为了你，我也可以进入这个行业，你的眼光跟能力，我还是极为认可的，我期待我们后续的合作；

快速准备合同吧，这栋楼我要了，我的提议你再想想，我们有句古语叫：宁做鸡头不做凤尾；

看你这岁数也快六十了吧，再不拼就没机会了。”

松下重次被王哲这跳脱的思维，给整的有些反应不过来，上一秒还在说合同，下一秒就变成挖他，可转头又变成问他年龄了；

愣了愣才赶紧答道：

“王先生，我今年四十六了，现在的工作我很满意，非常感谢您的欣赏；

就是这个合同……”

看着松下重次那犹犹豫豫的样子，王哲也失去了招揽的兴致，摆了摆手：

“六万多我还不在乎，就是跟你开个玩笑，不过你说的整栋楼有优惠，那你可要给我一个满意的报价才行。”

松下重次长舒一口气，又显得有些失落的对着王哲深深鞠了一躬，这才邀请王哲去办公室；

他直接将电话打给了会社，经过长时间的商讨之后，最后给到了王哲一个满意的报价，1830万美金，但要一次性支付；

如果分期的话，价格需要1910万美金左右，说白了就是逼着王哲一次性付款。