第31章 蓝绿之农田苗木禽畜鱼及康达

2025新春佳节前的工作思路

工作思路与建议

1.集团牵头成立验收抢工工作组，集团各强力部门派人现场驻点支持

2.集团工程成本审计和纪检介入

3.集团协助外围水电气协调推进

4.组织蓝红监理审计各参建方，处理好之前已有的以次充好假冒伪劣问题

5.流程不完善的补救与上会补办

6.设计图纸与实际不符合的，未按图纸施工的，擅自做主变更的，协调设计监理审计和质监部门，上会报批，共同找出解决方案

7.控制价偏高未审批审核的，付款比例额度偏高，资金有无挪用需工作组介入修正

8.农民工工资账户缺额部分及实际农民工支付差额的补就方案

9.春节前总包与分包的约谈维稳，督促支付民工工资

10.总包拿到进度后的，支付给分包和民工

工资比例过低问题，春节前再付进度款务必需分期，拿到民工已收款，再付一下笔

11.DE区合同交房日期的合理确定与应对

12.质监站供电公司的协调

唐总好！鉴于监理单位职责所在，我司对云水岗北项目目前存在的以下问题再次汇报，请予以协调解决！

1、农民工工资专户目前差额，按国家20%最低规定，进度款中尚应付约3200万元，不是张总他们汇报的约90万元。如帐户缺钱，易造成年前农民工工资支付困难，引起上访或投诉。

2、本项目目前水，电，气接通未通，部分工程专项验收未组织，不具备竣工验收条件，我司暂不同意验收。如果张总不按规范完善流程验收，我司无法予以办理签字盖章手续。

3、工程签证中用技术核定单代替设计变更单（只有张总签字），没有盖章图纸，事项不上会，这违反了滨湖集团签证变更相关管理流程，如因此导致施工单位工程未做少做而超拿工程款，我司不承担相应责任。

4、连廊、钢楼梯涉及到结构安全，现场所用图纸未经原设计单位验算确认，擅自施工，我司多次报告，但张总不予采纳，仍要求施工单位加快施工进度，万一在后期使用过程中造成倒塌伤人安全事故，我司不承担责任。

5、现场瓷砖擅自更换品牌，不汇报不完善调整手续，造成审批手续未办瓷砖己贴完，监理单位多次阻止及要求停工无果，原因均由你方管理人员所致。

6.消防取水口工程本由施工单位颠倒施工工序（张总同意的）导致，现在在张总协调下施工单位自己出图出方案，造价未经审核流程就纳入控制价，此事未如实向领导全面汇报，可能造成约100多万资金的额外支出。

7、现场工程未完工，专项验收未完成，一再不按验收规范帮助施工单位办理竣工验收，试图提前支付未到节点的15%进度款。以上做法我司均无法同意。

8、鉴于你方人员多次违反流程，不按规范管理，不采纳监理单位合理意见，和施工搅和在一起，造成现场管理混乱，监理指令无法贯彻，请贵司另行安排专业人员接手现场，我司将予以密切配合。

特此报告。

两难境地，一是严管严查，以次充好假冒伪劣漏洞百出，内外勾结，导致会塌方，项目总包分包抵触，难以推进。

二是不查沿用现有总分包和亲和管理团队，已经沆瀣一气，失去战斗力，管理无法进行，失控。

两难的抉择。所以得有集团的工作组包括工程成本审计外联纪检等一些列人员进场强力支持，调动蓝红监理的力量，全力配合，方能有所改观，完成和达到集团设定的目标。

古早之前的工作记录

1.2017-18之处，云水卢意周边村民尚未完全搬迁，北庄子余高垠等庄上村民，施工中家禽六畜，鱼塘树木，青苗农机棚子，都说损失了，要补偿是高价，骚牯塘的鸡鸭被压，沿大要路的绿化玖施园林绿化树木，镇里无风书记协调，都还要乐天出3.7万。文得水产设施鱼塘188个。日常高家门口电缆施工过路，乐天带队，赔偿更是数不胜数，不胜枚举，为了进度，乐天现金出了不少，开路啊。报警调解，给了很多，几乎天天有周周有，我们帮协调，镇里村里帮协调，也只是减少一点数字，打折而已。不能不付，干活就得准备现钱推路。苦不堪言。

疫情胜利表彰，6月六，晚上二场，杰克马和杨主任来现场活动，村民数十人来看热闹，也有高刘等人来要土地款，喝酒堵门闹事，当时处理费用烟酒和小费用，也是由软垫付三千余，柴油发电机租借费及操作工人员费用八九千由软支付垫付。没法报销，集团和亲和都说不能报。

时到今日，就在三四个月前和一两个月前，文得几家为了07三角地一点麦子，要陪偿2.2个，为了动工，军隆还同意了，支付了。以后洛一晕种地，高等家说种子有毒鹅吃死了，陪1500文。之前大要路池塘开挖说碰到林木，文得要洛一晕和寒丁各给1500文。都报警了，调解后给的。

2.特定时期，捧着蓝红设计和团队，当做专家，希望出精品，虽然有协议代建费，但额外的来卢出差，车马费，一日两餐招待，都在磊街或机场农家乐半边街，打的车费，餐饮费，都是软垫付或是支付，很多又无法报销。甚至后期参与乡村振兴的评比，包和的三个项目，文本一次出都得十几本，一本2%3百，图板几十块一张0/1/2号版支架，都在辉州大道，北一环拐角，或是市府附近打印，费用不菲。都是软垫付，有些不能报销。

打印店都是留小柠推荐。专家论证还有些专家评审费，每次4-6人，人均500-800不等。累计数万。还介绍紫朋山项目前期花销。主要是差旅费，图纸打印费，中午晚上餐饮费。开始又软代付垫付，后因实在无法报销，后改为AA制，软先支付，按人员和出行，各付各的，蓝红管理和设计团队，按实际份额汇总再还给软。

因蓝红团队人不在卢，相关会议和部门又要召集专家审核，开汇报会，每次均有阮代为打印制作图板文本。乡村振兴三项目及紫朋山参考介绍用文本图纸，文本，图板及支架费，凡由软垫付代付的，由蓝红设计及管理团队后期付给软。

3.外墙涂料，围墙增加50万，新样板间连廊硬化，亮化，地坪和层间保温，内墙内粉改石膏，防水涂料，石膏内墙，幕墙增加，铝合金和古建，这些存在的，已做过的。除了上面说的，幕墙有30万变更增加，谁都不知道，还有02-09地块的清表费用也很高，没报。

4.品牌瓷砖对不上，用新中源来代替，防水不够厚，保温，幕墙材料的替代，以次充好假冒伪劣偷工减料