房子！房子！（好规划专刊010期）

月薪多少才能买房？买新房好还是买二手房好？五十年产权的房子，值得买吗？买学区房，还是上私立学校？买房子可以说是当下80后90后的头等大事，所以，关于2017年要不要买房，规划君今天也斗胆说说自己的看法，希望对你有所帮助。【我们来聊聊，月薪多少才能买房？】如果是自住：（1）个人或者家庭的流动资产可以出的起首付。（2）银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。如果是投资：（1）个人或家庭的流动资产要比首付多出房价的10%。（2）银行负债不要超过你或者家庭月收入的75倍。【买新房好还是买二手房好？】从居住这个角度讲，二手房肯定拼不过新房，不过二手房有一个很大的优势：不确定因素更少。这个不确定因素包括：房屋的周边配套设施、房屋的地段、房屋的质量。相对新房（尤其是期房）来说，二手房的周边配套、地理位置、房屋质量一目了然，周围有什么学校、医院、超市，周边公共交通是否便捷，这些在看房的时候都可以确定下来。但是新房就不行了，新房大多建在郊区或者外环，配套设施往往跟不上，需要过个三年五载才能成熟。【买学区房，还是上私立学校？】单从投资总额看，上私立学校的投资更少，但是从最终产出看，这笔钱花了就没了。而买学区房的优势是房子永远都在，劣势是首次投入大且房子的未来价格未知。